Para determinarlo, los especialistas se han detenido en doce factores que arrojan la posibilidad de que, aún lentamente, se registren mejoras en lo comercial el año entrante. Los factores, según ha informado C&W son, entre otros, la coyuntura económica tanto general como de los consumidores en particular, el sentimiento propio de los consumidores, el endeudamiento de los consumidores, el mercado laboral, la demanda de espacio de los comerciantes, así atendiendo a todos los agentes del circuito comercial.

Acaso los factores en los que los distintos medios han coincidido en destacar sean las previsiones favorables relacionadas con las rentas junto con el mercado de inversiones.

A pesar de los altos porcentajes de caída en estos últimos años en las rentas en distintos países de Europa, la mejora en la demanda de locales por parte de los comerciantes en zonas cuyos precios habían dificultado la misma, ya se ha puesto en marcha. Cristina Pérez de Zabalza, responsable del área de Retail en Cushman & Wakefield España, se ha manifestado al respecto haciendo particular mención del caso español, en donde “los bajos tipos de interés junto con una rentas inferiores deberían motivar la actividad del sector tanto del lado del ocupante como del inversor”, y renueva el compromiso de la firma de asistir al crecimiento del mercado español y a la promoción de su estabilidad, haciéndolo más atractivo incluso para inversores extranjeros. No se descartan incentivos ofrecidos a propietarios de locales, y se espera que los operadores se vean tentados por las bajas rentas a dar nuevo impulso a sus planes de expansión, a pesar de la crisis internacional acaecida. Se prevén a su vez inversiones españolas en otros países de Europa, en donde la baja de los precios en las calles, como en los casos de Rusia, Bulgaria, Rumania y Ucrania, podría suponer una mayor presencia de compañías de distribución españolas.

El caso del Reino Unido también ha llamado la atención, considerando que se ha visto una desaceleración en el alza en las rentas en los últimos meses. Es de esperar que mercados de otros países de la Unión Europea continúen el mismo camino, especialmente, a la luz de lo analizado, por la baja probabilidad de aumento en las rentas hasta el año 2011.

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